Sustainability Assessment in Singular Structures, Foundations and Structural Rehabilitation in Spanish Legislation

The objective of this work is twofold: to determine the scope of the tools currently available for the assessment of sustainability of structures in Spanish legislation; and to identify environmental aspects that have yet to be covered, especially in the case of foundations and of measures aimed at the structural rehabilitation of singular buildings. To this end, the method proposed in the Spanish Instruction of Structural Concrete is applied to the particular case of the supported foundations of the Cylindrical and Colonel buildings in the construction of the new Faculties of Law and of Work Sciences, of the University of Seville during the period between 2005 and 2008. This case was chosen for its special uniqueness and for its inclusion of environmental aspects that remain outside the scope of existing methods. Most of these aspects are also of great relevance in structural rehabilitation activities carried out in urban environments and neighbourhoods, where a major surge is currently underway due to the economic crisis that has hit projects of newly constructed buildings. By virtue of the work carried out in recent years in the field of sustainability and the environment by several research groups at the University of Seville, a number of alternatives are proposed for the quantification of those aspects that remain to be considered. These techniques are based on tools that allow the agents to intervene in a flexible and effective way in the project implementation phase

Noticia: arqueología y construcción. Una propuesta para la docencia técnica

La Escuela Universitaria de Arquitectura Técnica de Sevilla imparte desde el curso 2003-2004 una asignatura cuatrimestral optativa de tercer curso denominada «Arqueología y Construcción» cuya misión es informar a los futuros aparejadores sobre la importancia del análisis arqueológico en la comprensión de los edificios históricos. La arqueología de urgencias, las cartas del riesgo, la economía de la intervención, la seguridad en excavaciones forman parte de un temario aún abierto pero de momento bien aceptado por los futuros agentes patrimoniales

Los residuos de construcción en edificación y sus alternativas de reutilización

Los residuos generados durante la puesta en ejecución de los edificios que proyectamos y construimos ocasionan un impacto ambiental considerable, más aún cuando nos referimos a residuos que podrían ser fácilmente recuperables y reutilizables, si nos referimos e los residuos generados por los embalajes con los que llegan los productos de construcción a la obra. El presente artículo plantea una estrategia metodológica que nos permita identificar y cuantificar tales residuos, utilizando para ello su aplicación práctica en un edificio residencial en Sevilla. Identificados y cuantificados los residuos más relevantes generados, estudiaremos sus posibles alternativas desde la óptica de la reutilización y el reciclaje, lo que ha sido puesto en práctica por los alumnos de la asignatura de 4º curso de la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Sevilla, “Otras Tecnologías, industrialización de la construcción. Peritaciones y tasaciones. El arquitecto Forense”, mostrándonos qué se puede hacer con los embalajes que en mayor cuantían se generan en nuestras obras

Schedule and Cost Control in Dwelling Construction Using Control Charts

Methods to monitor the schedule and to control cost in dwelling construction projects are numerous and varied but commonly constitute an obstacle to a fast and agile response by construction managers, whose decisions require information to be comprehensive and summarized. A simple model to monitor these projects is proposed that can easily be implemented within control systems that are already in place. For the first time, process control charts are combined with cost control in dwelling construction in order to prevent overruns in terms of time and/or cost. The model facilitates the production supervision of construction contracts by regularly providing information on the work completed and the incurred cost of the production processes per period, through charting and/or summarizing this information in a manner consistent with statistical control charts. Finally, the manager can easily identify those processes which are off target by consulting control charts

El presupuesto de las obras de reparación

Las obras de reparación de edifi caciones se caracterizan por ser obras de dimensión reducida que han de realizarse en cortos periodos de tiempo y en las que participan de forma secuencial o simultánea diversos ofi cios. Por todo ello, en este tipo de obras se hace imprescindible para su correcto funcionamiento una planificación, organización y programación de las obras muy cuidada, así como la elaboración de Estudios Previos que permitan recabar toda la información necesaria para poder abordar la intervención con garantías de éxito. Todas estas singularidades influyen notoriamente en la redacción de los presupuestos de este tipo de obras. En la presente comunicación analizaremos diferentes formas de abordar la elaboración del presupuesto de una obra de reparació

El presupuesto de las obras de reparación

Las obras de reparación de edificaciones se caracterizan por ser obras de dimensión reducida que han de realizarse en cortos periodos de tiempo y en las que participan de forma secuencial o simultánea diversos oficios. Por todo ello, en este tipo de obras se hace imprescindible para su correcto funcionamiento una planificación, organización y programación de las obras muy cuidada, así como la elaboración de Estudios Previos que permitan recabar toda la información necesaria para poder abordar la intervención con garantías de éxito. Todas estas singularidades influyen notoriamente en la redacción de los presupuestos de este tipo de obras. En la presente comunicación analizaremos diferentes formas de abordar la elaboración del presupuesto de una obra de reparación.Consejo General de la Arquitectura Técnica de Españ

Estimating building construction costs by production processes

Building actors need accurate estimates in order to efficiently undertake the construction of buildings. The knowledge of real expected costs of construction works is a necessary condition for contractors to submit competitive tenders and for developers to be aware of the magnitude of their investment. In this paper, an innovative process-based model is presented, the POP model. This model aims at providing building actors with a systematized methodology to calculate building construction costs based on the planning, organization and scheduling of the expected works. Unlike the model of construction work units, the most widespread estimate model in Spain, the POP model comprises all construction costs in a direct way by identifying the production processes involved and the resources consumed, giving a new approach to the principles of the activity-based costing methodology in tune with the process-based cost models that are emerging in the international scene. Nowadays, the model is being applied in real construction works with satisfactory results of transparency, detail and adaptability. Not only reliable estimates are obtained, but also the performance of works is devised, allowing its optimization and control

El modelo por procesos: pasado, presente y futuro

Con la defensa de la Tesis Doctoral “Nuevo modelo de presupuestación de obras basado en procesos productivos” el pasado 17 de diciembre de 2007 en la Universidad de Sevilla damos por concluida la fase inicial de formulación teórica del citado modelo; formulación que ha evolucionado íntimamente ligada a las tres últimas ediciones de CONTART, en las cuales hemos podido compartir con otros agentes de la edifcación sus avances. Así, en CONTART 2003 tuvimos la oportunidad de mostrar los inicios y expectativas de una incipiente investigación; ya en CONTART 2006 abordamos el núcleo central de su desarrollo teórico. Y finalmente, en esta nueva cita, CONTART 2009, nos complace presentar las conclusiones extraídas de su experimentación y sus expectativas de futur